Friday, 15 March 2013

WHY I WANT TO BE RICH



I have a few friends on social network Facebook, very often or occasionally travelling around the world in a year. Jealous always come through my heart, every time I see their picture on vacations. There are very beautiful scenery in European, Asia, USA, Africa and New Zealand. This touched my emotion, when could I get over such places? Feeling relax and walking down the streets in the other countries. I’m from Malaysia, the hot and humid country in heart of Earth’s equator. I want to feel such cold and snowy and blooming flowers during spring. The clean, blue ocean and river. No pollution, or less. Can I have vacations around the world without money? Credit card? Soon we need money to pay debts too.

            Poverty is now happening all around the world. Look like it will be never ending story. Deep in my heart, feel pity of them. I can’t afford to help them. People say money and power both the root of evil. I agree sometimes, but not all the time. We need money and power to change the better world. Can money solve the poor’s problem? Mostly yes, in one condition. They have the “financial intelligence”. Without the financial intelligence, even the one million dollars down from the sky into them, gone by blink of an eye.

            By knowing the answer that money can solve the poor’s problem, and mostly bring to the “happiness”, that is a strong “Why” I want to be rich! I want to improve the standard of living for myself, my family, and humanities. I realize that by giving people “fish”, they won’t change. I want to teach people “fishing” so they will more appreciate what they earned. This is also “why” I write this book. “Why” you want to be rich?

            Different people will come with different answers. I asked one of my close friends, “why you want to be rich?” he said, “I’m tired of being broke, I have to pay more bills and debts, spends for food and other, day to day”. Some other religious people respond, they want to be rich, because they want to help the poor in term of donating money, build homes, feed them and bring them closer to religious way of life. Being rich and flooded with money or luxurious lifestyle is not the reasons why some people want to be rich, but they want to bring more happiness to the communities, the world filled with peace.

           As you know, nowadays, the cost of living becomes higher. What you can buy with $100 in the last 10 to 20 years, you can’t buy with the same quantities today. This is called inflation. The economy isn’t filled with money, but with debt. More people spend what they can’t afford. Governments and world banks are printing more money, just to save the economy. The citizens have to pay more taxes for government to absorb the financial crisis. The rich becomes richer, the middle class and poor struggling to survive. The rich know how to print and steal the money – legally. While the middle class and poor people just “go to school, get good grade and good job, work hard, save money and invest for a long-term in mutual fund and retirement plan”. When the economic crashed, all their money will be wiped out!

                        The question “why I want to be rich” is not enough. We must know “what I’m going to do to be rich?” Many of us have strong “why” but when come to “what”, we often lost. Even if we know and do the action that has been planned, suddenly the plan failed due to lack of knowledge and skill, we give up. The “why” must be followed with “what”. The most important part is “how do we do it?” Whatever reasons you have to be rich, keep them secure. Write on the paper. So you can always see. This is the “sun” and the “moon” which will bright your day and night.


Sunday, 10 February 2013

7 Tips Untuk Meningkatkan Trafik Sebanyak 300% ke Laman Blog Anda

 Hari ini saya lari topik sekejap. Memandangkan saya juga berkecimpung dalam perkongsian ilmu melalui kaedah "blogging", saya rasa berbesar hati untuk menyampaikan berita baik kepada anda. Harap ia dapat memberi seribu atau "infinity" kebaikan, mana tahu boleh menjana pendapatan sampingan di samping hobi suka-suki :)



Adakah anda ada laman blog?

Adakah anda mempunyai trafik?

Adakah anda tahu bagaimana untuk membina trafik ke laman blog anda?

Terdapat tujuh kaedah yang terbukti untuk membina pembaca setia untuk blog
anda.

Semuanya bermula dengan menentukan tujuan atau matlamat, blog anda.

Kemudian, selepas anda mempunyai blog yang menambah nilai hidup manusia,
anda perlu mendapatkan seberapa ramai mungkin pelawat (trafik) ke blog anda
untuk menentukan kejayaan blog tersebut.

Berikut adalah tujuh tips untuk membantu anda membina pembaca setia untuk
blog anda:

Petua # 1: Menyediakan kandungan yang berkualiti (Quality Content)

Apakah kandungan yang berkualiti?

Kualiti kandungan blog anda secara langsung berkaitan dengan sejauh mana
anda telah mengenalpasti pembaca ideal anda.

Contohnya, adakah pembaca blog anda golongan pelabur hartanah muda?

Teknik penulisan blog anda akan berbeza dengan blogger

yang menulis untuk pembaca blog gossip artis.

Penulis blog yang berjaya hendaklah memenuhi citarasa,
minat dan isu-isu terkini yang berkaitan dengan pembaca ideal anda.

Jika anda membuat blogpost yang mereka suka dan ingin kembali ke blog anda
untuk membaca,
anda mempunyai kandungan yang berkualiti.

Perkara kedua ialah untuk mengekalkan topik yang sama kepada penonton anda
dan gaya bahasa blog anda.

Jika orang membaca blog anda, ia adalah kerana mereka suka topik anda dan
gaya bahasa anda.

Cuba untuk tidak menyimpang dari topik yang biasa anda gunakan dan kekalkan
gaya bahasa anda.

Jadi, pembaca blog anda akan datang kembali ke blog anda dan mengharapkan
anda memberikan kandungan yang berkualiti untuk

tatapan mereka.


Tip # 2: Post di Blog dengan kerap

Jika anda tidak mengemaskini blog anda dengan kearp, pembaca blog akan
berpindah ke blog lain.

Terdapat terlalu banyak blog di luar sana bersaing untuk perhatian pembaca.

Pembaca blog akan pergi di mana mereka boleh mendapatkan info yang mereka
mahu.

Blog yang berjaya memerlukan komitmen masa anda.

Apabila anda memulakan blog dan ingin untuk menangkap penonton, anda perlu
bersedia untuk menulis blog post setiap hari.

Dengan cara ini, pembaca blog anda pun akan datang ke blog anda setiap hari,
macam penagih yang ketagihan info.

Ini bermakna anda juga harus cuba untuk pos pada masa yang sama setiap hari,
contohnya pada pukul 9 pagi.

Pembaca anda akan membiasakan diri dengan jadual anda dan memeriksa blog
anda pada masa yang sesuai.
Yang penting, anda konsisten dengan jadual blog posting anda.

HINT: Ramai orang baca blog masa waktu kerja. Jadi, kalau post pukul 9 pagi
secara konsisten, blog anda mungkin akan jadi

antara website pertama yang mereka buka apabila sampai di pejabat. :)

Oleh kerana anda kini mempunyai kandungan yang berkualiti dan jadual tetap
posting, sudah tiba masanya untuk memandu trafik ke blog anda.

Teknik word-of-mouth atau viral marketing akan berlaku secara automatik
apabila anda ada kandungan yang berkualiti dan jadual posting yang tetap.

Apa itu word-of-mouth? Maksudnya, pembaca blog anda akan memberitahu pada
rakan-rakan mereka tentang blog anda, menyebabkan pembaca blog anda
bertambah dari hari ke hari.

Baiklah..itu sahaja 2 tips untuk anda pada hari ini. Nantikan 5 tips lagi
esok ya. Tungguu~

Nak tahu bagaimana Bagaimana kisah seorang Newbie Yang Tidak Dikenali
Bertukar Daripada Penulis Blog Biasa-Biasa Sahaja Kepada Selebriti Pakar
Yang Kaya Dan Berjaya dalam masa 8 bulan sahaja?

Segala rahsia beliau akan terbongkar di sini: BlogToCEO

Tuesday, 29 January 2013

Property VS Other Investments


*Indicator:
a)Simpanan Tetap : Fixed Deposit/Savings/Current Account = Potential Return 3% per annum, Risk 2
b)Pelaburan Insuran : Endowment Policies = Potential Return 2-4% p.a, Risk 3
c)Ekuiti : Equity Funds = Potential Return 6% p.a, Risk 5
d)Saham : Stock Market = Potential Return 8- 10% or above p.a, Risk 6-7
e)Bond = Potential Return 10% or above p.a, Risk 8
f) Pelaburan Hartanah : PROPERTY = Potential Return 9-10% or above p.a, Risk 5-6

In the financial or investment world, there is NO SUCH THING as the "perfect" investment. Each of them has pros and cons. The three major factors used to evaluate any type of investments usually found in textbooks as follow:

1. Returns : Expected Returns must be powerful, greater than 10% to 15% per annum

2. Stability : As low volatility or fluctuation as possible in the current price or market value of the investment and in the annual returns or yields. This factor will indicate how risky the investment is.

3. Liquidity : How fast it takes to convert to cash either by selling or refinancing

Besides above three points, other important factors not found in any textbooks that you must consider to suit your Unique Investment Profile are:

4. Leverage : Opportunity to use other people's money or banker's money (OPM)? This is how the rich get richer.

5.Expenses or Cost at the point of :
   a) Entry or Purchase
   b) Exit or Sale of the investment

6.Capital Gain Taxes : if there are any, on the disposal of the investment.

7. Annual Operating Cost : such as Income taxes, other expenses (e.g. Quit Rent, Assessment), Interest Cost, Repairs, Management Fees, etc.

8. Time : taken for transaction to be completed, at point of purchase and sale.

9. Stress or "Headaches" : involving in maintaining and up-keeping the investment.

10. Maintenance or Proper Records for Bookkeeping purpose : if there are tax issues involved.

11. One Time Effort : possibilities that you only need to work once, after that your investment work for you (money work hardly for you, not you work hard for money!)

12. Impact of Mistakes : What will be the impact to the investor if mistake is made? Small or Big?

13. Market Efficiency : Are price of investment freely and easily known to everyone?

14. Investment horizon : Any minimum period the investment best to be kept?

There are many other investment that give very awesome Potential Returns such as Forex, Options, Futures, Commodities etc. In my part, i like commodities like Gold, Silver. As financial guru Robert Kiyosaki did. Same as Real Estate/Properties. This investment give both capital gains/appreciation and cashflow. Fantastic!

Credit to Malaysian Property & Stock investment guru, Milan Doshi and also Saufi Karim for this articles source. For more info to beginner in property, you must see this Pelaburan Hartanah Tanpa Modal

Saturday, 26 January 2013

(PENTING!)Kurangkan Risiko Kegagalan: ilmu dan kemahiran

Ada pepatah mengatakan dahulu, "Membaca itu jambatan ilmu". Dalam agama Islam juga ayat pertama yang diturunkan ialah "Bacalah". Jika pada zaman persekolahan saya dahulu, ada anugerah pada pelajar yang tercatat rekodnya membaca banyak buku di perpustakaan. Tapi sayangnya, saya adalah orang yang malas membaca... (jika bahan bacaan tersebut tidak dapat memberi sesuatu pengetahuan atau skill untuk menjana lebih banyak wang) :).

Pencapaian akademik saya semasa di sekolah dan kolej agak sederhana. Ada masa "mood" rajin dan minat, gred melambung tinggi. Bila tiba masa tragedi malas dan tidak minat, gred jatuh paras kritikal ICU. Subjek yang berkisar dengan minat saya ialah pelaburan dan perniagaan. Kadangkala kursus ini mensyaratkan untuk pelajar mengambil subjek statistik, matematik, akaun dan sebagainya (pening). Walaupun sesuatu perniagaan itu memerlukan akaun dan kira-kira, saya hanya berminat pada asasnya sahaja (mungkin yang selebihnya akan  diserahkan pada akauntan saya untuk menguruskannya).

Untuk menjadi kaya dan berjaya, kebanyakan orang tidak memerlukan keputusan yang cemerlang di segi akademik. (tapi perlu juga untuk mendapatkan biasiswa dan dapat diskaun daripada pihak penaja untuk bayaran balik nanti). Apa yang kita perlukan yang utama ialah "Ilmu". Bukankah akademik itu juga ilmu? Ya. Salah satu daripada cabang ilmu. Malangnya apa yang saya dan orang-orang lain juga perhatikan, pensyarah yang mengajar subjek keusahawanan tidak semuanya usahawan sebenar. "They are just book and exam-oriented entrepreneurship subject. In fact most of them have been trained to be an employee, not employer".

"Ilmu" yang saya maksudkan ialah "real-life experience/practical". Seorang penulis buku akademik mungkin tidak sama dengan usahawan berjaya yang menulis buku. Jalan cerita dan strategi adalah sangat berlainan. Kita mestilah luaskan konsep belajar tidak hanya di dalam kelas dan pembacaan sahaja. Melihat, mendengar dan merasa daripada pengalaman turun ke lapangan. Jika kita malas membaca, pelajaran di medan lapangan ini adalah alternatif yang baik.

Cara saya belajar adalah melalui pembacaan buku yang berkisah daripada pengalaman orang lain. Saya tidak sanggup buat teknik "trial & error" yang memakan masa yang panjang, wang modal yang pasti akan habis begitu banyak dan tenaga yang begitu memenatkan. Anda tahu kenapa? Sebab saya pernah melaluinya. Ini bukanlah suatu cara yang sesuai dengan saya dan saya rasa kita semua tidak mahu mengalaminya. Oleh itu, teknik bijak saya yang terbaru ialah, "Invest in time, money and energy first towards KNOWLEGE and SKILLS". Saya tidak akan rasa rugi membeli banyak buku-buku yang berkualiti dan menghadiri seminar daripada penulis dan penceramah yang betul-betul terbukti kejayaannya. Bukan cakap-cakap kosong.

Setelah sekian lama belajar dan mengalami serba sedikit dalam perniagaan, akhirnya saya faham satu konsep yang sangat hebat iaitu "LEVERAGE". Apakah "leverage"? Secara mudah faham tanpa definisi teknikal kewangan, akaun dan sebagainya, "leverage" ialah "the ability to work more with less" atau "work less, earn more". Buat kerja sedikit tapi hasil banyak. Jika anda perasan anda buat kerja banyak tapi hasil sedikit, kemungkinan anda berada dalam "leverage" orang lain. Bermaksud, jika anda pekerja, majikan akan menggunakan anda semaksima mungkin untuk menjana pendapatan syarikat di tahap tertinggi. Geram kan? Sebab itu saya sukakan keusahawanan. Kita ada kuasa untuk mengawal. Pekerja tidak ada kuasa yang besar untuk buat keputusan, walaupun untuk diri sendiri, apa lagi syarikat yang dia kerja selama ini.


P/S: "Invest in knowledge first before you invest in business etc" :)

Tuesday, 22 January 2013

Kerangka Strategi Pendapatan Robert Kiyosaki



Beliau mempunyai syarikat antarabangsa yang mengedarkan
produk pendidikan kewangan. Pendapatan lebihan disalurkan untuk membeli
pangsapuri sewa yang susah melebihi 4000 buah setakat ini.

Pangsapuri-pangsapuri ini menghasilkan aliran tunai berbentuk pendapatan
pasif. Daripada pendapatan pasif tersebut, beliau akan membina dana
simpanan berbentuk komoditi seperti lombong-lombong emas, perak dan
minyak.

Beliau tidak menyimpan tunai untuk
jangka panjang. Wang tunai digunakan sama ada untuk perbelanjaan bulanan,
pembiayaan kos syarikat, membeli aset hartanah atau ditukarkan kepada
bentuk komoditi.

Beliau menegaskan bahawa tidak ada gunanya menyimpan matawang kertas
kerana nilai matawang semakin terhakis. Nilainya makin lenyap kerana bankbank
pusat dunia telah mencetak matawang sewenang-wenangnya.


Pendapatan
Aktif
•Perniagaan:
Buku, Seminar,
Jurulatih
Kewangan

Pendapatan
Pasif
•Hartanah Sewa:
Lebih 4000
Pangsapuri

Simpanan
•Komoditi:
Emas, perak,
lombong
minyak


Kerangka Strategi Pendapatan ANDA
Tindakan Anda:

1. Senaraikan Pendapatan Aktif Anda dan Jumlah Pendapatan
2. Senaraikan Pendapatan Pasif Anda dan Jumlah Pendapatan
3. Senaraikan Simpanan Jangka Panjang Anda dan Bentuk Simpanan

Ambil satu kertas kosong dan mula senaraikan kesemua kategori di atas supaya
anda boleh lihat gambaran kasar situasi anda sekarang.
Matlamat anda sekarang ialah untuk merancang kewangan anda supaya boleh
disalurkan kepada aktiviti yang boleh membuat wang anda bekerja lebih kuat
dari segi penjanaan dan perlindungan kekayaan.

Kredit kepada en. Ikram Adi :)


Monday, 21 January 2013

APPLE iMac DELAYED DUE TO SILVER SHORTAGE


Apple announced the new iMacs on 23rd October 2012. The new model uses a lot more silver on the new Iris screen (which is much brighter) compared to the older models. In January 2013, Apple could not supply enough of this model.
“There is simply not enough silver available to produce them”, Bally A. said. The brighter screens require substantially more silver than the earlier models. That is also why there was a $100 price increase on most models of the iMac, he added.
A 3-month delay after the announcement has never happened before in Apple history! No business will ever tell the public what exactly went wrong within the business. Apple only addressed this as “production problems“. Well, common sense, it does not take 3 months to handle any ”production problems“. If a problem continues for 3 months, it is very likely to be an external factor that is out of Apple’s control. Silver shortage fits perfectly into such ”production problems“.



Silver is an industrial metal. If it
gets used up in and it is gone
forever. You will never hear
about people recycling silver in
on a handphone or on a laptop.

Almost all electronic devices uses
silver from the tiny RFID chip,
air-cond, washing machine, until
big item like solar panel.

Every year, industry consumption
is much faster than the silver 
being mined. In fact this month
alone (January 2013), more than 
6 million oz of silver are being 
used up for minting 1 single type 
of coin - American Silver Eagle 
coins.

The reality is there is no enough
silver in the world to keep up
with the demand:

A shortage in silver is NOT a
matter of *why*, but a matter of
*when*

You know what, the silver shortage
might have came early than I 
expected. There are already signs
that the industry did not have
enough silver to keep up with the
manufacturing and production:

The might be the first sign of
warning for investors who have not 
get any physical silver. This is the
"buy before it's too late" signal!

I'll keep you updated with more
silver news next time.


P.S.: Although some of the local 
silver stores still have stock,
many of them have already started
to raising their prices on silver due
to the shortage. You probably want to see this http://bit.ly/RQfvTk

Credit to Mr Daniel Foo :)

Wednesday, 26 December 2012

Tips Bagaimana Beli Rumah Idaman Anda?

Ini adalah entry pertama saya berkaitan hartanah.

Credit to Mr Saufi Karim. :)



Bagaimana Beli Rumah Idaman Anda 2013?
_________________________________________________________________________
Eksklusif untuk Ahli Membership PHTM 2012

Tip 1: Objektif
Tetapkan dengan jelas objektif dan
matlamat untuk beli rumah.
Adakah anda beli rumah untuk
didiami atau untuk buat
pelaburan?
Kebanyakan kita tersilap langkah
dan mulalah rasa menyesal kerana
tidak menetapkan matlamat.

Tip 2: Kompromi
Jika beli untuk mendiami rumah
tersebut, anda perlu menerima
dengan hati terbuka rumah yang
anda idam-idamkan itu.
Tiada rumah yang sempurna, jadi
perlu berkompromi tentang
perkara ini. Jika untuk tinggal
pastikan anda mampu untuk
membayarnya dan dalam
lingkungan bajet anda. Ikut bajet
anda jangan emosi dengan selera
anda.

Tip 3: Pelaburan?
Beli rumah untuk pelaburan!
Jika ada dalam fikiran anda untuk
buat pelaburan, jadi mesti tetapkan
untuk buat pelaburan dari segi
kenaikan harga hartanah atau
mendapat pulangan sewa yang
menjaminkan.

Tip 4: Masih muda?
Jika anda masih muda dan baru
bekerja, anda di galakkan beli
rumah untuk buat pelaburan dan
mendapat keuntungan dari segi
kenaikan harga rumah mahupun
daripada pelaburan sewa rumah
anda.

Tip 5: Dah nak bersara?
Jika anda sudah hampir hendak
bersara, beli rumah yang mampu
memberikan pulangan sewa setiap
bulan dan dapat pendapatan pasif
apabila sudah bersara.

Lebih banyak tips menarik di http://bit.ly/ZzY2c8

Selamat melabur :)